Да ли се икада запитате како хипотекарне банке одређују шта можете себи да приуштите? Овим калкулатором опонашат ћемо шта ради хипотекарни банкар: анализирати ваше приходе, дугове, уштеде и процијењене трошкове становања како бисте утврдили колико можете сигурно да приуштите за плаћање укупних трошкова становања сваког мјесеца. На основу ових бројки научићете цену упоређивања коју можете приуштити за плаћање новог дома.
Хипотекарни зајмодавци имају две формуле за анализу колико можете да приуштите за плаћање трошкова становања сваког месеца. Затим, они узимају конзервативније или ниже процене.
Прва формула је да ваши месечни трошкови становања, укључујући хипотеку, камате, порез на имовину, осигурање власника куће и приватно хипотекарно осигурање, не би требало да представљају више од 28 процената вашег бруто месечног прихода.
Други је да та сума увећана за минималну месечну уплату по било којем дугорочном дугу не би требало да износи више од 36 одсто вашег бруто прихода.
Напомена: Када одговорите на ова питања, не укључујејте интерпункцијске знакове, укључујући знакове за зарез, долар или проценат. Колики је ваш годишњи приход? $ Шта плаћате сваког месеца према својим дуговањима? $ Колико сте уштедјели за предујам? $ Колика ће бити стопа пореза на имовину? (Ако нисте сигурни, одаберите 1%)% Колика ће бити стопа осигурања вашег дома? (Ако нисте сигурни, одаберите 0, 5%)% Коју хипотеку можете добити? (Погледајте најновије каматне стопе овде.)% Каква ће бити дужина хипотекарног кредита? Вриједност куће: $ Вриједност зајма: $ Мјесечна главница + Камата: $ Мјесечни порез на реквизите + Осигурање: $ Мјесечни ПМИ: $ Уплата: %
