Са толико потенцијалних замјена за преуређивање, паметно је учити на грешкама прошлих пројеката. Знајући шта не треба учинити када наставите са адаптацијом, помоћи ће вам да најбоље искористите своје време и новац и осигурате да се ваш пројекат не заврши на смећу. Да бисмо вам олакшали посао, саставили смо листу седам најчешћих - и најскупљих - грешака у санацији.
1. Журите у свој пројекат. "Развијте добар план, цените га, а затим га разрадите", каже Клаус Херринг, сарадник и менаџер пројекта за рестаурацију Паул Давис у Санта Феу, Нев Мекицо. "Ако размислите о свом пројекту и знате шта тражите, то је пола битке.
"Када кренемо у пројекат, на пример, прво посећујемо сајт како бисмо стекли осећај шта наш клијент жели. Тада развијамо дизајн и план који се понекад ревидира три или четири пута. До краја процеса ревизије, имамо пројекат који је добро састављен, бави се уочљивим догађајима и који ће прихватити непредвиђене догађаје који су неизбежни у преправљању. "
2. Одабир првог извођача са којим обављате разговор. Не журите. Добијте неколико понуда. Проверите референце свих потенцијалних добављача и проверите са локалним бољим пословним биром да ли је извођач икада пријављен као неетичан. Проверите да ли је покриће осигурања: Сваки извођач радова мора да има осигурање од пословне одговорности, а сваки подизвођач који ради за тог извођача треба да буде покривен компензационим осигурањем радника. Водите рачуна да ако извођач подуговара радове, те компаније буду осигуране. Извођач радова може имати осигурање, али компанија која стварно ради посао можда неће.
Пронађите извођача који одговара вашој личности и отворен је за комуникацију. Потражите некога ко ће сјести с вама, изнијети свој план напада, уписати га у уговор, показати вам рад и материјал (или паушалну стопу), а затим потписати уговор прије него што посао почне .
3. Стварање нереалног буџета. Под "нереалним" мислимо на буџет који не дозвољава виггле собу. Генерално гледано, требало би да израчунате свој буџет, а затим да га повећате за 20 процената. То би требао бити ваш буџет. Јастук од 20 процената пружит ће вам мало мира када рушење зидова ваше кухиње открива трулеж у вашим носачима или када постане јасно да је цијели зид потребан за поновно спајање.
4. Претерано штедљив. „Немојте да вас прогута мисаони штап, “ каже власник куће и преправљач сопствених послова Пхилип Бовенкамп из Беллингхама, Васхингтон. "Узмите винилне подове: Јефтинији је од керамичких плочица, али није много јефтиније. А ако одаберете плочице, готов производ ће вашу кућу заиста раздвојити од типичних спец кућа у предграђу. То ће бити речено, немојте будите будаласти када размишљате о решавању изазовног пројекта. Ако нешто превазилази ваш ниво вештина, не покушавајте да уштедите новац радећи то сами; запослите професионалца. "
5. Плаћате више за грађевински материјал него што је потребно. Постоји небројено много начина да смањите трошкове материјала, каже Дон Паине, грађевинар и ремоделер у компанији Цонцрете, Васхингтон. "Ако се не журите са временом, исплати се пазити на материјале који су вам потребни у продаји у гаражама, продаји некретнина, покретним продајама, бувљацима, итд.", Каже он. "Можете да набавите материјале из спасилачких продавница, пријатеља и пословних сарадника. Чак сам развио односе и са фирмама за производњу зидних зидова који ми дају оштећене сухозидне листове, јер је јефтиније од плаћања смећа да бисте га узели. И не треба изгледати поплочано Ако је ваш извођач уопште компетентан, готов производ ће изгледати свако мало једнако добро као да сте купили потпуно нове материјале. "
6. Склапање дома код округа са околином. Сигуран начин да закиселите односе са својим суседима и потенцијално нанесете вредност препродаје вашег дома је променити величину или фасаду куће тако да је оштро у супротности са карактером других домова у вашем кварту. Ако живите на подручју испуњеном бунгаловима, ртним кодовима или другим традиционалним стиловима, на пример, размислите пре него што кућу претворите у изјаву савременог дизајна. Исто тако, пажљиво размислите о било каквим додацима, тако да они не преплаве куће које се граниче или сучељавају се с вашим домом. То је питање контекста, каже Мицхаел Ландер, директор Ландер групе у Миннеаполису. "Ако сте у постојећем кварту који ретко представља форум за драстичне изјаве о индивидуалном укусу, потрудите се да ваш дом уклопи у околицу", каже он.
7. Промјена мишљења. Много. Након што је ваш пројекат започео, покушајте најбоље да се држите свог плана, каже Јамес Харрис, генерални извођач радова на планини Цедар Моунтаин Цонструцтион у Форест Гровеу, Орегон. "Ако то не учините, у журби то може бити скупо", каже он. "Ми радимо пролаз са својим клијентима пре него што обложимо сухозид, јер превише често наилазимо на људе који се предомисле након што је сухозид готов. Обично за промене је потребно да растуримо сухозид и почнемо изнова, а то је новац који не морају бити потрошени. "
Харрис је примијетио да клијенти не мијењају мишљење у вакууму. „Добијамо пуно људи који су дозволили да их наговори њихов архитекта, кооперант или члан породице да промене нешто због чега се касније жале“, каже он. "Мора да постоји одређени ниво држања нечијих пушака."
