Упоредна куповина је лака када имате посла са ципелама или аутомобилима или воћем. Али када је понуда за лицитацију пројекат преградња, па … рецимо да је то јабука и наранџа.
Потребно је десетак сати или више да ремоделатори направе дизајн, направе план изградње и екстраполирају фер цену за пројекат - све без гаранције да ће они заиста добити посао. Зато већина ремоделера неће дати писмене понуде док не платите унапред одређену накнаду за дизајн. Обично се креће од 1.000 до 2.500 долара, али може бити нижи ако већ имате скуп нацрта архитектуре.
У неким случајевима, извођачи радова могу бити спремни да понуде вербалне процене, али оне могу бити мање тачне од писменог цитата.
Трошкови преуређења у великој мери варирају у зависности од бројних фактора, на све који утичу пословни стил и визија пројекта. Сваки ће преправљач имати другачији начин гледања на ствари, тако да ће дно бити другачије.
Неке од променљивих укључују следеће:
Виндовс: Ремоделер који одређује залихе винилских залиха може коштати мање од 75 УСД по прозору. Онај ко преферира дрвене прозоре по мјери, може издвојити 10 пута више.
Дрво: Картица од дрвета пројекта се разликује из више разлога. Колико је табли третирано? Које су димензије? Да ли извођач радова тражи пројектоване греде, а не традиционалне плоче? Да ли планирају да се зид уоквири са 2к4с или 2к6с? Носивост, захтеви за изолацију и естетика су само неки од фактора који одређују врсту - а самим тим и цену - дрвета коју ремоделер користи.
Сидинг: Идеје ремоделера за спољашњост вашег дома значајно утичу на крајњу цену. Винилни или алуминијумски споредни колосијек је јефтинији од дрвета; дрво је јефтиније од цигле или камена.
Кровни покривач : Кровни материјал који је одредио ремоделер представља велики део буџета. Имајте на уму да украсне карактеристике, укључујући забате и ходнике, такође повећавају трошкове.
Темељи: Додаци морају бити потпомогнути фондацијом која варира у зависности од дубине и материјала. Подлога изливена од бетона, на пример, кошта упола мање од сложених блокова.
Механичке машине : Избор подешавања грејања и хлађења има велики буџетски ефекат, као и број водоводних и електричних инсталација.
Врата: Не превидите трошкове врата. Ако ваш ремоделер не планира уградити шупља врата, предгрупа врата, платићете стотине долара за свако. Ако ремоделер наведе егзотичну шуму и прилагођени хардвер, буџет би могао укључивати хиљаде за сва врата.
Детаљи: Најбољи ремоделери уживају у стварању јединствених простора, па њихове процене често укључују додатке као што су мљевење трешања, замршене фарбарске шеме и гранитне плоче. Скромнија понуда вероватно укључује ограничену раскош.
Рад: Појединачни преправитељи одређују трошкове рада по сопственом нахођењу. Трошак ће бити већи ако се бавите угледним ремоделером, а још већи ако је реномирани ремоделер веома тражен када желите да се ваш пројекат доврши.
Надоплата: Типични ремоделер мора платити канцеларијски простор, особље, опрему и осигурање. Ови предмети могу се чинити неповезанима с вашим пројектом, али не подцјењујте њихову вриједност.
Па како донијети одлуку о трошковима када радите са процјенама препуним пуно волатилних варијабли? У основи, пуно разговарате са потенцијалним продавачима, а затим бирате оног у кога имате поверења.
Угледни ремоделери раде са клијентима на дизајнирању пројекта који одговара реалном буџету.
