Архитекта Архитекта ће развити дизајн, упутити вас према извођачима радова, помоћи вам у одабиру извођача радова и надгледати изградњу како би били сигурни да се планови следе. На великим пословима хонорар архитекта обично је проценат трошкова изградње. На мањим пословима архитекта може наплатити накнаду по сату. Неки архитекти ће радити на консултантским основама - креирајући готове планове из ваших скица или планова пастирања кроз поступак инжењеринга и одобрења.
Извођач радова Када будете имали архитектонски план, извођач то чини. Извођач радова прегледава цртеже и спецификације, пружајући процену трошкова вама и вашем архитекту. Потом, посаде извођача радова - или подизвођачи које он или она одабире и надгледају - откидају старе компоненте, премештају и надограђују водоводне и електричне системе по потреби и довршавају нову изградњу.
На већини послова уговарачи наплаћују фиксну цену; промјене се процјењују и наплаћују на путу. Ако желите више флексибилности у дизајнирању, плаћање времена и материјала (текућа картица трошкова рада и материјала) је опција.
Компанија за дизајн-изградњу Ове свеобухватне компаније пружају и услуге пројектовања и изградње. Неки имају запослене архитекте, а други надгледају консултантске архитекте које су изабрали. Већина фирми које се баве дизајном имају сопствене столарске екипе, али заказују кооперанте за водоводне и електро радове. Предност фирми за прављење дизајна је у томе што они комуницирају једноставном: Од дизајна до завршетка имате посла са само једном компанијом и једним тимом појединаца који су навикли да раде заједно. Већина дизајнера-дизајнера наплаћује накнаду за дизајн унапред, али их онда приписује цени посла ако их ангажујете да наставе. Често приступ дизајнирању кошта мање од договора архитекта-извођача.
Специјалиста за кухињу и купатило Дизајнер у штабу ормарића или салона производа, посебно онај са сертификованим професионалним дизајнерима кухиња (ЦКД) или сертификованим дизајнерима купатила (ЦБД) из Националне асоцијације за кухињу и купатило, произвеће комплетан дизајн собе или тело груби план који је нацртао ваш архитекта.
Особље дилера или подизвођачи ће инсталирати ормариће и шалтере. Већина салона не наплаћује посебну накнаду за дизајн; њихова равна накнада за производе и уградњу покрива и дизајн. Ако не тражите помоћ у изградњи, независни дизајнери могу пружити дизајн без обиласка других услуга заснованих на накнадама које вам нису потребне.
Дизајнер ентеријера Не правите грешку што сте ангажовали дизајнера ентеријера само на крају пројекта за одабир дораде и намештаја. Улога дизајнера варира од доношења препорука производа до израде планова изгледа и помагања у доношењу паметних одлука о додели ваших долара за преуређивање.
Пројектант такође може помоћи у избору извођача и надгледању изградње. Дизајнери за консултације наплаћују накнаду по сату. Они који имају веће улоге могу наплатити фиксну накнаду и / или проценат од цене купљених производа.
Телефонски именик је пун дизајнерских и грађевинских фирми. Трик је у проналажењу оних који одговарају вашем пројекту и ви као клијент. Укључите професионалце који прођу овај тест са шест тачака:
1. Они имају искуства у преобликовању просторија у вашем плану. Колико дуго раде? Колико дуго раде врсту посла који желите?
2. Њихове референце су добре. Позовите референце и поставите питања о комуникацији, изради, поузданости и одзивности.
3. Имају потребне акредитиве. У већини области извођачи радова морају имати лиценцу.
4. Свиђа вам се њихов рад. Погледајте слике. Посјетите недавне послове упоредиве са планираним пројектом да бисте процијенили дизајн и израду. Посетите не тако скорије пројекте да бисте видели како су издржали.
5. Ви им верујете. Важно је имати уговор који тачно наводи шта ће се предузети, распоред плаћања, датум почетка, циљни датум завршетка, гаранције, поступке за решавање спорова и тако даље. Али такође бисте се требали осећати као да особи можете веровати само стиском руке.
6. Са вама кликну на нивоу црева. Не подцењујте осећај црева. Морате имати отворену, удобну комуникацију са људима који бораве у вашој кући.
Да се не суочим са "Зашто-нисам-ја питам то?" кајање, понесите ову листу са собом када упознате референце које су вам дали потенцијални извођачи радова или пројектанти.
- Да ли је било трошкова изненађења?
- Да ли је професионалац био флексибилан?
- Да ли је био спреман да унесе промене током пројекта?
- Да ли су кооперанти или чланови посаде пријатни за пословање?
- Да ли су ваше потребе и жеље узети у обзир или су их једноставно пресрели зато што их је професионалац сматрао стручњаком?
- Да ли је папирологија била у реду?
- Да ли су записи комплетни?
- Да ли сте имали проблема након завршетка пројекта преуређења? Да ли је особа брза да их поправи?
Једном када се ваш тим постави, не можете једноставно да се склоните са пута. Уосталом, то је ваша кућа и ваш новац. На вама је да се уверите да све иде онако како ви желите.
Пре него што било који посао започне, одржите састанак пред изградњу и постарајте се да присуствују сви кључни играчи. Ово је време да пређете преко планова и распореда, разјасните ко шта ради и утврдите правила, као што су употреба телефона, купатила и прилазног пута. Једном када изградња почне, редовно се састајте са својим дизајнером и градитељем како бисте прегледали напредак.
Како пројект иде даље, гласовна питања и бриге одмах. Немојте се застрашити; Иако ваш професионални тим доноси драгоцену стручност у послу, коначне одлуке увек требају бити ваше.
