Планирајте и платите за своју нову кухињу | бољи домови и баште

Пројектни прорачун за преобликовање ваше кухиње може вам помоћи у навигацији кроз десетине одлука које ћете морати донијети. Читајте, постављајте питања, телефонирајте, сурфајте Интернетом, скупљајте литературу о производима, гњавите пријатеље који су их прерадили - учините све што је могуће да бисте се информисали. Што више знате, боље ћете моћи доносити мудре одлуке током фаза планирања.

Будгет Вс. Вредност дома

Идите у куповину цијена рано у фазама планирања.

Прво, ограничите потрошњу на око 15 одсто вредности вашег дома. Већина агената за продају некретнина каже да продавачи могу надокнадити близу 90 посто трошкова преуређења кухиње, али пројекат ће бити добро улагање само ако скала потрошње има смисла у односу на укупну вриједност куће.

Велики расходи

Друго, имајте на уму да ће трошкови робе (апарата, шанкова, ормара, пода и тако даље) износити половину до две трећине укупног износа. Цене за ове ставке је прилично лако одредити, па их укључите у буџет већ раније. Преостали новац издвојите за рад, услуге дизајнирања и уговарања, накнаде за дозволе и тако даље.

Ако вам је набрајање свих детаља тешко, станите у постојећу кухињу и запишите све што је тамо инсталирано: светла, прозоре, облоге и тако даље. То неће спречити пропусте, али ће их учинити мање вероватним. Упоредите и старост вашег дома у једначину. Неке промене могу захтевати модификације или структуралне надоградње старије куће.

Добијте ране процјене

Да бисте добили брзу куглу о типичним трошковима преуређења кухиње, идите тамо где је акција. Посетите продавнице апарата и кућне центре. Упитајте продајно особље питањима. Обратите се локалним дизајнерским центрима за кухињу и затражите да видите узорке посла које су урадили у вашем ценовном рангу. Не само да можете видети шта ће купити ваши долари за преуређивање, већ можете проценити квалитет и вредност њихових услуга пре него што потрошите килограме. Поштујте вредност њиховог времена као професионалаца и немојте погрешно представљати своје намере или злоупотребљавати њихову корисност, али имајте на уму да је њихов посао да продају, а не да купују. Ако вас увере да су њихове услуге вредне, пријавите се.

Помоћ је тамо

Треће, ако вас преброји велики избор, потрошите мало унапред да доведете стручњака за дизајн. Ово је двоструко ако разматрате структурне промене. Чак и скромна једнократна накнада за консултације може вам добити корисне информације о вашим могућностима. Још боље, професионалци ће вероватније споменути детаље које власник куће може заборавити усред велике слике. Сигурно ћете предвидети буџет за цоунтертопс, али шта је са новим судопером, славином и одлагањем? Да ли керамичка плочица коју сте одабрали за под захтева подлогу од цементне плоче?

Ови трошкови могу остати скривени док припремите грубу процену, али ће се осветити када осмислите своје последње трошкове. Време за добивање различитих мишљења и савета је пре појаве посаде за рушење.

Одмјерите трошкове ангажовања стручне помоћи.

Без комплетног и детаљног плана разрађеног пре него што започне обнова кухиње, можда ћете се налетити на спиралу трошења небуџетских додатака, попут већег острва или скупог хардвера који је у последњем тренутку изабран под притиском. Ако ваш план укључује прецизне димензије и специфичне производе, процена трошкова може бити прилично тачна и моћи ћете да проверите да ли је све што желите.

Ако сами направите неки или цео посао, наравно, променићете предвиђање буџета, али како бисте помогли тој одлуци, трошкови професионалних услуга могу се проценити пре времена. Дизајнер ће наплатити накнаду - обично око 6 процената трошкова пројекта - како би развио план за своју кухињу, али тај план може садржавати идеје за уштеду новца и ефикасност. Што се тиче изградње и уградње производа, можете повећати изгледе за добијање висококвалитетног посла ако добијете препоруке за трговце усменим путем и затражите доказ о лиценцирању и осигурању. Пошаљите свима који гласају на овај захтев.

Имајте на уму да постоје независни бизнисмени који су у ризику баш као и ви. Већина се може ускладити са ужасним причама о „лошем уговарачу“ клијената - о нефлексибилним или неодлучним купцима, неплаћеним фактурама и другим проблемима - зато будите доследни, припремљени и доступни током пројекта, чак и ако нису велики или комплекс.

Здрав разум влада даном. Дизајнери који разумеју и поштују ваше потребе, потребе и ограничења потрошње највероватније ће створити исплативе планове који вас чине срећним.

Што се тиче извођача радова, распореди накнада варирају, али већина тражи велики део цене - можда 40 процената - када се уговор потпише. Како посао напредује, дугујете рате. Ови бројеви се разликују, па се побрините да детаљи буду написани у вашем уговору, што би требало да садржи и план окончања посла.

Узорци преправних буџета

Време је да процените цену својих снова.

Рецимо да ваша кухиња мери око 10к12 стопа. Колико би коштало да је сами преправите? У већини делова земље можете набавити козметичку кухињу за само 2.500 долара производа. То укључује нова врата ормара, ламинатне плоче, винилне подове, судопер од нехрђајућег челика и хромирану славину.

Кухиња која ради сам на средњем нивоу из домаћег центра могла би смањити трошкове стартера на преко 6.500 долара. На овом нивоу добијате квалитетније ормариће од тврдог дрва, плоче и подови од керамичких плочица, судопер са челичним премазом, славину са покретном главом, нове уређаје и осветљење трачница.

Прелазећи висину цена на око 15.000 УСД, кухиња која ради сама од куће може обухватити скупље ормариће за полупраме, ламинатне или керамичке плочице, умиваоник од ливеног гвожђа, дизајнерску славину, боље уређаје и осветљење канистера. Гранитне или површинске плоче такође могу да ураде у овај буџет, али није ни једна карактеристика „уради сам“.

Инсталациони, водоводни и електрични радови неће бити покривени ниским или средњим прорачуном, али верзија са доларима вероватно би омогућила неке од тих услуга. Заиста зависи од избора који сте донели за ормариће, радне површине, чвора и друге ствари са великим улазницама. Исто важи и за апарате. Обуците типичну кухињу са новим кућанским апаратима, а укупан износ тих прихода можете задржати на мање од 2500 долара. Подијелите се на врхунске професионалне јединице и цијели ваш прорачун од 15 000 долара може нестати прије него што одаберете шему боја за ормаре и радне површине.

Ако имате нову кухињу професионално инсталирану, бројеви ће изгледати мало другачије. Генерално гледано, највећи део вашег буџета за преуређење биће намењен орманима, пултима и трошковима инсталације. Овисно о стилу и карактеристикама, ормарићи могу сносити чак половину трошкова професионално дизајниране и инсталиране кухиње.

Али то су, на крају, избори који ће бити донети током фазе планирања. Стварна обнова увек ће садржавати изненађења, па разврстајте све детаље које можете унапред видети. И оставите мало пада у буџету. За сваки случај.

Трошкови комплетног Редо-а

Ови трошкови се заснивају на две кухиње: једна је умерених 15к15. На доњем крају буџетске скале потрошићете најмање 14.500 до 17.000 долара на готове ормариће, буџетске уређаје и подове. Врхунски уређаји, прилагођени ормари и други квалитетни материјали могу повећати ваше трошкове са 21 000 на готово 40 000 долара.

За већу кухињу (већу од 300 четворних метара) вероватно ћете потрошити најмање 20 000 УСД за стандардне ормаре и уређаје. Ако новац није предмет, трошкови нове кухиње лако би могли достићи 38.000 до 75.000 долара.

Дизајнирајте свој простор тако да одговара вашем животном стилу.

Дизајнери стручњака препоручују да свој новац ставите у најтеже и најстарије карактеристике кухиње, посебно у ормаре и шанкове. Акценти, као што су хардвер и заштитне табле, могу се надоградити касније, као што су уређаји и водовод или расвета. Ево контролне листе коју је дизајнер предложио да вам помогне да растегнете свој буџет:

Промешај. Не бојте се комбиновати производе високог и ниског ценовног ранга, попут гранита на острву и ламинатних плоча другде.

Не претеривајте са нагласцима. Једна снажна дизајнерска карактеристика са сваке стране просторије - ормар са стаклом или упечатљиво светло - може бити ефикаснија од збрке која привлачи пажњу.

Не кувајте се унутра. Инсталирајте само потребне ормаре, тако да можете потрошити на квалитет, а не на количину. Потражите кутије с ладицама с плочицама или накованима ради трајности и одредите плоче од шперплоче, а не иверице. Ово није место за штедњу.

Будите креативни уз цоунтертопс. Ламинат је економичан, али свеједно може изгледати елегантно у узорку или обложеном ивицом од дрва. Улошци за јаворове блокове такође су приступачни. Што се тиче гранита и чврстог бетона, цене се значајно разликују. Бирајте сорте ниже цијене или размислите о фурниру са чврстом површином.

Го фаук. Неки предмети - хардвер ормара је добар пример - имају симулиране облоге или површине које изгледају и изгледају као права ствар. Месингани тастери могу заменити чврсти месинг, а неке пластичне потезице опонашају изглед чврстог на површини.

Иди доле. Узмите у обзир трошкове инсталације када одаберете под. Керамичка плочица захтева подлогу од цементне плоче и чврсти подни оквир. Ламинат и винил често могу прећи постојећи под.

Не прекувај се. Ако имате пуно опреме, нећете припремити више хране. Размотрите различите комбинације: Јединица која комбинује микроталасну пећницу, термалну рерну и систем напа, на пример, кошта мање од засебног скупа јединица. Понекад то функционира обрнуто. Професионални асортиман од 6.000 долара чини средишњи део напорне кухиње, али кухињска плоча и зидна пећница сличног квалитета често се могу упарити по нижим ценама.

Нека буде светлост. Добро постављено осветљење може оживјети кухињу. Планирајте различите врсте: зидне браве или одскочну расвету за расположење, стропне чворове на површини или на површини за опште осветљење и халогени без рецепта за осветљење задатака.