Додаци за кућу другог нивоа | бољи домови и баште

Срушити кров са куће и додати још један додатак причама на врху може звучати као драстично средство за добијање простора, али постоје различите ситуације у којима тотална преобразба куће има смисла. У неким случајевима, планови за допуну друге приче могли би да уштеде новац; код других, стварна исплата је нешто на шта не можете ставити цену: могућност да останете у кварту у којем сте живели годинама или да наставите да уживате у окружењу које се не може поновити на другом месту. Наставите да читате како бисте научили како да изградите други спрат на постојећој кући и захтевима и трошковима који долазе с тим.

Три опције преуређења у другој причи

Постоје најмање четири начина да се вертикално проширите током обнове куће. Начин на који ћете планирати додавање друге приче зависиће од ваших преференција, захтева за оснивање друге приче и грађевинског прописа.

Гради се од нуле: једно је буквално срушити се с крова и изградити потпуно нови горњи ниво од нуле. Ово би вероватно могли да урадите ако додате другу причу кући ранча.

Замените кров: Друго је да се кров обруби око ивица и привремено подигне, а затим се постави на место након постављања новог нивоа.

Проширите : Трећа тактика за вашу кућу је проширивање горњег нивоа кроз постојећи једнокатни део, као што су гаража или тријем са равним кровом.

Модуларни дизајни : Модуларни додатак друге приче дизајниран је и изграђен ван места и доведен је, у потпуности изграђен, у ваш постојећи дом. Често је најбржи и најисплативији начин да у ваш дом додате другу причу.

Трошак додавања друге приче

Ако требате да додате велику количину простора (неколико соба, а не само једну или две), али имате велики буџет, додавање може бити ваша најпаметнија опција. Један од разлога што ће ваши трошкови преуређења бити нижи је тај што нећете морати да радите било какве темеље - један од скупљих делова било ког пројекта преуређења - зато што ћете градити на постојећој основи. (Ипак, требате проверити основу да бисте били сигурни да може да подржи додатну тежину.)

Друго, можда ћете моћи да сачувате сноп на кровној конструкцији тако што ћете подићи постојећи кров дизалицом у једном или два велика дела и поново га инсталирати на нову другу причу. Изнајмљивање дизалице је скупо, али много јефтиније од изградње потпуно новог крова од нуле.

Треће, додавање новог нивоа који одговара површини вашег дома значи да ћете удвостручити његов квадратни снимак у неколико дана (време потребно за кадрирање и „време“ на горњем нивоу). Након тога, нови простор можете довршити одједном или собу по собу, како то допушта прорачун за преуређивање. А ако сте згодни, већину овог посла можда бисте могли сами да радите. Ако су нове просторије једноставних простора и користите јефтине завршне обраде, укупни други додатак трошкова за ове врсте доградњи кућа могао би бити око половине од уобичајеног приземља исте величине.

Пригрлите своју комшилук

За многе породице локација је све. Како се подручја метроа у земљи шире, а трошкови грађевинске земље расте, практичност и шарм добро успостављеног сусједства често постају незамјењиви по сваку цијену. Ако имате мало или нимало простора за бочно ширење, али се плашите идеје о продаји и лову на ново насеље које се осећа једнако домаће, размислите о томе да останете тамо и уместо њега додате други додатак.

Чак и ако су планови преуређења вашег дома сложенији од једноставног додавања сирових квадрата што је јефтиније, стварање много веће куће унутар истог отиска може донети знатне користи - финансијске и личне. У веома пожељним старијим четвртима, куће које се удвоструче по величини, вероватно ће се удвостручити - или утростручити - у кућним вредностима много брже од оних у неким новијим, мање погодним областима.

Ово се посебно односи на додавање друге приче ранчевој кући и стварање значајнијих или упечатљивијих архитектонских изјава када се посматра са улице. Али често су нематеријалне користи стварна награда. Како намеравате да гледате кроз прозоре у дворишту где су се ваша деца некоћ играла у прскалици, или на огромном дрвету са сенкама које сте властитим рукама посадили? Или знајући да ће вас сваки пут кад одете на локалну пијацу или дрогерију продавачи знати по имену? Други додатак приче може вам то осигурати.

Више разлога за додавање другог спрата

Приликом креирања планова преуређења куће имајте на уму да додавање друге приче има смисла ако је ваш парче мали и желите да сачувате што више отвореног простора напољу за баштованство, живот на отвореном или једноставно адекватан осећај одвојености од комшија. Или ваше двориште може садржавати неке пејзажне карактеристике којих се не желите одрећи, као што су велико стабло сјена, висока живица или сликовита пергола прекривена глицеријом.

Ако ваша породица осећа све веће болове, додавање додатака кући је добар начин да створите додатну приватност за децу или за маму и тату. Такође је прилика да се главном спрату дода додатна растезљивост тако што ће се зидови неколико центиметара повисити пре додавања новог нивоа, и спајањем или додавањем мањих просторија које више неће бити потребне за спавање доле када се изврши нови кат.

Избегавајте незгодно масирање. Ублажавање висине обичне, правоугаоне куће може створити ефект кутије. Надокнадите га кровним крововима, надвратницима, тријемима и детаљима облога.
Бавите се ограничењима висине. Локални грађевински прописи могу ограничити висину гребена за куће у вашем кварту. Пре састављања планова обратите се градским званичницима.
Омогућите адекватну структуралну подршку. Неки типови темеља кућа не могу да подрже вишеслојну структуру, тако да увек треба да проверите захтеве темеља за додавање друге приче. Такође, сплави у једнокатници обично нису довољно чврсти да би се удвостручили као подови за другу причу. Нека структурни инжењер процијени темеље и уоквиривање вашег дома прије него што почнете планирати нови ниво.
Избегавајте непријатну фенестратион. Величина, облик и положај прозора у новој другој причи треба да се усклађују са постојећом причом, тако да се отвори поравнавају или обликују пријатне шаре на сваком спољном зиду од врха до дна.
Одржавајте угодне пропорције. Количне пропорције које су неприметне на малокатној кући често постају заметне када се таква кућа удвостручи у величини. Одржавајте појединачне елементе ваше куће - попут прозора, облога, стреха, ролета, стубова и шпалета - у пропорцији са новом укупном величином тако што ћете их полепшати или им дати додатни визуелни нагласак (акцентне боје, контрастне облоге итд.) .