Преглед садржаја:
Стављање вашег дома на тржиште може бити стресно, али уз ове корисне савете, поставићете га за успех ни у којем тренутку. Без обзира да ли се обратите професионалцу или сами уградите неке елементе за постављање куће, ови савети ће вам помоћи да остварите најбољу листу. Неки од најједноставнијих начина градње куће укључују мало производње новца. Много је једноставних начина на које можете додати вредност свом дому и обраћати се купцима, а ажурирања су једноставна попут чишћења тротоара или замене старог тепиха за свеже подове. Погледајте наше савете за инсценацију који ће вам помоћи да продате кућу брже него што сте мислили да је могуће.
Имаге љубазношћу Беттер Хомес анд Гарденс Реал Естате.
Жалба на ограничавање је кључна
Када је у питању продаја ваше куће, први утисци су све. Потенцијални купци доносе одлуке о кући одмах у тренутку кад га погледају, па се постарајте да буде у облику врха. Многи пројекти побољшања куће не враћају ваш новац, али трговац Беттер Хомес анд Гарденс Реал Естате (БХГРЕ) Травис Фаррис каже да жалба на обуздавање вриједи „десетине хиљада долара“. Ако се сјећате било којег од ових савјета, нека буде овај.
Постоје бројне једноставне тактике које могу побољшати вашу привлачност - помицање предњег стола, чишћење прозора, прекривање стијена свежим муљем или фарбање ваших улазних врата упечатљивом бојом све су ситни детаљи који сачињавају укупни први утисак вашег дома. . Реалтор Мике Фуцхс из Веицхерт Реалторс-а каже да се привукао кућама са купцима у којима је двориште било пуно маслачака, а они нису ни могли ући унутра. „Кућа би изнутра могла бити беспрекорна, али када пођете од негативне перцепције попут ове, мораћете толико да савладате“, каже он. Фуцхс воли имати на уму реч "добродошлица" приликом припреме куће за продају. „Чак и нешто једноставно, попут постављања столице за љуљање са биљком на предњем тријему, чини купца добродошлим.“ Пажња на детаље је од суштинског значаја приликом постављања куће.
- Повећајте своју привлачност на једном викенду овим идејама!
Ажурирајте козметику
Ништа не одвраћа потенцијалне купце од смећа са смећем или неупадљиве боје. Замјена подова и боја не само да драстично разликује простор, већ је то један од најјефтинијих пројеката уређења куће који можете направити сами. "Ако погледате кућу и видите проценат површине површине боје и пода, не можете је прерушити", каже Фуцхс. „Било која кућа у којој сам продавац одбила да ажурира лош тепих или да се слика, кућа је стајала на пијаци, чак и ако је цена сходно томе.“ Не занемарујте козметичке промене које је потребно извршити - оне би могле бити одлучујући фактор који спречава продају ваше куће.
- Пре него што узмете ваљак или четку, погледајте ове савете за припрему боје.
Децлуттер
Мање је више, поготово када уређујете кућу. Искористите продају свог дома као прилику да одбаците ствари које сте годинама мислили. Организован, неутралан простор омогућава потенцијалним купцима да предвиђају додавање свог личног стила у дом. „Велики, тамни и тешки намештај ће носити тај осећај кроз кућу“, каже Фаррис, „Ако се планирате да га се ослободите током селидбе, учините то сада!“ Осветљење простора је од пресудне важности за привлачење купаца. Ако ваша кућа нема пуно прозора или природне светлости, Фуцхс има решење за вас: „Ставите нове ЛЕД сијалице да осветлите простор. Улазак у мрачну кућу тешко је превазићи “, каже он. Замјена жаруља је врло једноставан начин да се избјегне овај потенцијални прекидач посла.
- Сакријте свој неред користећи ове паметне трикове.
Апел на емоције
Куповина куће је лично искуство, зато га третирајте као такво. Фуцхс каже да прави разлику између процеса куповине куће и искуства укључивањем личних додира. "За отворене куће, често волим да радим паре од сира и вина", каже он. „Очигледно је да се ради о бројкама - људи желе одређени број спаваћих соба и купатила, али ви и даље емотивно привлачите особу. Ако прођу кроз кућу која се осећа као код куће, то ће се издвојити од многих кућа на пијаци. “Фаррис каже да понекад пеку колаче како би у кући одавали арому. Појединости попут ових намјештених кућа помажу купцима да себи замисле да живе тамо.
Фаррис препоручује да се узме у обзир стил живота који иде заједно са локацијом куће. „Желимо у потпуности обухватити простор у којем је дом како бисмо се снашли у инсценацији за тај начин живота“, каже он. Без обзира да ли то значи да у свој простор уграђујете урбану или традиционалнију тему, то дефинитивно утиче. Када је у питању инсценација, Фаррис верује да су симетрија, размак и конзистентна тема основни елементи.
- Научите савете за инсценацију од професионалаца!
Унајмите професионалце
Професионална фотографија је неопходна у данашњем окружењу некретнина. У таквом визуелном добу привлачне фотографије су најбољи начин да се запази попис вашег дома. Фуцхс препоручује укључивање забавних описа фотографија како би купци боље разумели све карактеристике које дом може да понуди. Да бисте се заиста истакли, можете да укључите фотографије из живота и виртуелне туре у своје листе, као што то чини БХГРЕ. Знате шта кажу - слика вреди хиљаду речи.
Након што их ваше слике и обуздају обуздају, купци су усмерени на своју непосредну реакцију на простор. Од мириса до осећаја до визуелних знакова, чистоћа је критична. Свеукупно дубинско чишћење куће је приступачно и прави свет разлике у утиску купаца о простору. Изгледа блиставије кад се очисте прозори и осјећа се домаће када мирише по свјежем. Не подцењујте снагу крпе и неког спреја за чишћење!
- На буџет? Повећајте вредност свог дома помоћу ових јефтиних техника.
Притисак покушаја продаје куће може натерати власнике кућа да пређу у крајње мере, али никада раније нисмо видели тактике привлачења пажње као што су ове. Инстаграм налог @ПлеасеХатеТхесеТхингс подијелио је ове смијешне фотографије стварних МЛС листа на којима су се власници обратили костимима како би направили сценски наступ. Овде можете видети џиновског једнорога како чита на каучу и тушира се, док морски пас куха и спава. Без обзира на то како ове креативне тактике упризорења привлаче дом код вас, сигурно ће вас добро насмејати. Волимо хумор ових власника кућа!
